나이스옥션 법원경매 순천 2024타경59688 [1] 전라남도 순천시 조례동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 순천시 OOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59688(순천지원 경매9계). 감정가 52,000,000원, 최저가 23,296,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59688 [1]
소재지전라남도 순천시 조례동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 순천시 OOOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.01.12
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, 상대보호구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역
전라남도 순천시 조례동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.93㎡ (1.80평)
건물면적22.68㎡ (6.86평)

금액

감정가52,000,000원
최저가23,296,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금2,329,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 52,000,000원 유찰
2차 2025.07.14 36,400,000원 유찰
3차 2025.08.25 29,120,000원 매각
3차 2025.09.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.30 - 미납
3차 2025.11.24 29,120,000원 유찰
4차 2026.01.12 23,296,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 오피스텔은 전라남도 순천시 조례동 소재 순천조례초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 오피스텔 건물까지 차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 408호로
외벽 : 드라이비트, 돌붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 자주식 주차장(1층, 4대)과 기계식 주차타워(34대) 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 업무시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 업무시설부지 북서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 47% 318,782,000원
최근 6개월 7건 50% 320,935,143원
최근 12개월 9건 53% 363,459,556원

물건 비고

미납관리비 1,250,000원(2024.10.11. 현황조사일 기준)