나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6521 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3 1동 OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6521(전주지방법원 경매5계). 감정가 291,000,000원, 최저가 142,590,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6521 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 OO OOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | (포함)준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)연구개발특구, (포함)준주거구역, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)수변공원, 준주거지역, 지구단위계획구역, 연구개발특구, 준주거구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 72.57㎡ (21.95평) |
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| 건물면적 | 171.72㎡ (51.95평) |
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금액
| 감정가 | 291,000,000원 |
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| 최저가 | 142,590,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 14,259,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.26 |
291,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.14 |
203,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.25 |
142,590,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.10.13 |
142,590,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.11.24 |
142,590,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.08 |
- |
기한후납부 |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동산 · 평가일 2024.12.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "기지제수변공원" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 저수지, 공원 등이 혼재하는 기지제수변공원 상가지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(중동로)가 진행함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽 : 화강석 및 석재타일, 강화유리 등 마감,
내벽 : 페인팅 및 타일, 노출콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 제2종근린생활시설(인접한 502호와 경계구분 없는 공실)임.
- 설비내역
- 공용 위생급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약12미터 포장도로 및 동측으로 폭 약4미터내외의 보행자도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로3류(폭 12m-15m)
(중3-26)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
23건 |
49% |
161,103,083원 |
| 최근 6개월 |
25건 |
52% |
167,319,756원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
52% |
167,319,756원 |
물건 비고
인접한 502호와 경계구분 없는 공실임