나이스옥션 법원경매 군산 2024타경27538 [1] 전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27538(군산지원 경매3계). 감정가 214,600,000원, 최저가 51,525,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 27538 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 OOO OOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.11.10 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매3계 (063-450-5163) |
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| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (포함)기타용지, (포함)중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)도시지역, 일반상업지역, 기타용지, 중점경관관리구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 137.73㎡ (41.66평) |
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| 건물면적 | 216.87㎡ (65.60평) |
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금액
| 감정가 | 214,600,000원 |
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| 최저가 | 51,525,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 5,152,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.26 |
214,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
150,220,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
105,154,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
73,607,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.10 |
51,525,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.11.17 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.12.19 |
- |
납부<br />(2025.12.15) |
| 5차 |
2026.01.21 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원 · 평가일 2024.12.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위에는 판매 및 근린생활사설, 미개발 나대지 등이 혼재하는 비응항 주변 상업지대입니다.
- 교통상황
- 본건 주변은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로 제 지역으로 접근성 무난합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물중 2층 203호로
- 외벽: 드라이비트 등 마감,
- 내벽: 몰타르위 페인트 및 타일붙임 다감 등,
- 창호: 하이샷시입니다. - 이용상태
- 근린생활시설(일반음식점) 용도의 건물이나 평가시점 현재 공실상태입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수시설, 공용 위생설비, 소방설비 및 화재경보설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 형상으로 인접지와 대체로 등고평탄하며 현황 "상업용 건물부지"로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
55% |
60,100,000원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
55% |
60,100,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
55% |
60,100,000원 |
물건 비고
토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음