나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경3096 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 OOOOOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3096(부산동부지원 경매5계). 감정가 3,910,000,000원, 최저가 1,341,130,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3096 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 OOOOOOOO OOOOOOOO
용도숙박시설
건물명엘시티
매각기일2025.09.08
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)경관지구, (접함)시가지경관지구, (접함)중점경관관리구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)공원, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 경관지구, 지구단위계획구역
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.50㎡ (7.41평)
건물면적159.62㎡ (48.28평)

금액

감정가3,910,000,000원
최저가1,341,130,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금134,113,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 3,910,000,000원 유찰
2차 2025.06.30 2,737,000,000원 유찰
3차 2025.08.04 1,915,900,000원 유찰
4차 2025.09.08 1,341,130,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대 해수욕장’ 동측에 인접하여 위치하는
구분건물<숙박시설> 엘시티 랜드마크타워동 75층 7508호(통칭: 102.2평형, 남동향)로서 주변
은 숙박시설, 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 호텔, 횟집 등으로 형성되어 제반
주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로
약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101층건 중 75층(사용승인/신축일자:
2019.11.29)으로서
외 벽 : 로이복층유리 및 타일붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어 마감,
바 닥 : 대리석 및 타일 등 깔기,
창 호 : 시스템창호입니다.
이용상태
본건은 숙박시설(생활숙박시설: 방3, 거실1, 욕실3 등)으로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북측, 북동측, 남동측으로 중로의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로는 로폭
약 6미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 일반상업지역, 경관지구, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 온천
지구입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 23% 47,250,000원
최근 6개월 10건 55% 527,764,800원
최근 12개월 21건 56% 872,140,312원

물건 비고

숙박시설(생활숙박시설)임.