부산광역시 해운대구 재송동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3294(부산동부지원 경매5계). 감정가 28,475,300원, 최저가 19,933,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1),(2)는 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 재송초등학교 남측에 소재하는 토지로서 부근은 기존 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 남서하향하는 경사지대내 부정형의 토지로서 두 필지 공히 주거나지로서 상추, 파 등의 농작물이 경작중에 있음.
인접 도로상태
·기호(1): 남측에서 북서측으로 본건의 일부를 포함하는 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
·기호(2): 남서측으로 폭 약 3 미터 내외의 진입도로에 접하여 있으며 북측 일부에 소재하는 제시외 건물로 이어지는 폭 약 1.5미터 내외 진입도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1):
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·기호(2):
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ) 내지 (ㄷ)이 소재하고 있으며 기호(2) 북측 지상 일부에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(ㄷ)은 본건의 토지에 영향을 미치고 있음.
[제시외 건물]
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 주택으로 이용중임.
·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 샷시 목재창호임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
물건 비고
① 지분매각.
② 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
③ 제시외 목재합판위 슬레트 등 지붕 단층 3.0㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
④ 본건 토지 남측 일부는 현황 '도로' 로 이용중이므로 이를 감안하여 평가함.
⑤ 물건1, 2.의 면적 및 경계 등은 간이한 방법에 의한 실측사정 및 지적도 조사 등에 근거하였으므로 정확한 경계와 면적은 전문가의 확인을 요함.
⑥ 주거나지로서 '농경지'로 이용중임.
