부산광역시 기장군 기장읍 OOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3430(부산동부지원 경매5계). 감정가 5,042,286,640원, 최저가 1,729,505,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽에 위치하여 제반 교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 공히 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(노인복지시설 건부지)로 이용중이며, 기호(3)은 토지임야, 기호(4)는 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1) 필지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 기호(4)를 포함한 포장도로와 접하며, 기호(3)은 북동측으로 기호(4)를 포함한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 자연녹지지역(2015-03-04), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>
기호(4): 자연녹지지역(2015-03-04), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표"참조.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물
(사용승인일자:2012.12.28)로서,
외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 기호(2)는 노인복지시설(상호: 해빛실버타운)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
건물 내 제반 위생설비 및 난방설비가 되어있음.
부합물 및 종물
본건은 남측 접면도로 기준 지하1층이 현황1층임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타사항: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
36%
119,191,450원
최근 6개월
12건
48%
659,410,067원
최근 12개월
18건
53%
549,066,700원
물건 비고
① 일괄매각. 제시외 물건(수목) 포함.
② 물건1-1은 주거기타(노인복지시설 건부지), 물건1-2는 노익복지시설, 물건1-3은 토지임야, 물건1-4는 도로임.
③ 물건1-2는 공부상 지하 1층이나, 남측 접면도로 기준 현황 지상 1층임.
