나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경100133 [1] 부산 수영구 남천동 148-4, 301동 OOOOOOOO OOOOOOOO O OOO O OOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024타경100805 감정원:광원, 가격시점:2024.02.05
* 총 필지: 남천동 148-4, 148-9
* 본건이 속한 비치(건축물대장상 비치아파트)는 2022. 10. 5.자로 사업시행인가 고시를 받은바, 재건축진행과정에서의 경매를 위한 감정평가로서 당해 사업의 개발 이익이 포함된 가격으로 감정평가하되, 기준시점 현재 현실화·구체화되지 않은 개발이익이나 조합원의 비용 부담을 전제로 한 개발이익은 배제하였음.
* 본건 현재 재건축사업 추진중임. 수영구 사실조회 회신(2024. 10. 18.자) 및 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합의 사실조회 회신(2024. 12. 27.자)에 의하면 현재 2024. 5. 22. 조합설립(변경)인가 및 2024. 6. 21. 통합심의 신청, 사업시행계획 변경절차(설계변경)를 진행중에 있음. 이 사건 소유자는 조합원으로 목록1(301동 1206호)과 목록2(207동 1018호) 등 2개호를 소유하고 있으면서 179형(분양면적 260.21㎡) 1개호를 분양신청하였고 현재 동호수 추첨 이전 단계이며 설계변경 완료시 재분양신청 절차에 따른 변동이 있을 수 있음. 매수인이 조합원의 지위를 승계하여 취득하나, 남천2구역 조합정관 제10조에 따른 부담이 있을 수 있으므로 자세한 사항은 조합에 확인 요함.
* 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리 해수욕장" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 부산도시철도 2호선 남천역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
* 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트 단지 내 가로망 정비되어 있음.
* 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어 있음.