나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경105404 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105404(부산동부지원 경매5계). 감정가 2,660,000,000원, 최저가 1,862,000,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105404 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명해운대두산위브더제니스
매각기일2025.06.30
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)온천공보호구역, (접함)공원, (포함)가축사육제한구역, (접함)해일위험지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)방화지구, (접함)도로
부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가2,660,000,000원
최저가1,862,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금186,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 2,660,000,000원 변경
신건 2025.05.26 2,660,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 - 매각준비
2차 2025.06.30 1,862,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산도시철도 동백역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 주상복합 아파트, 대규모 공동주택단지, 업무시설, 소규모 점포 등 각종 근린생활시설로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 동백역이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철골철근콜그리트구조 평슬래브 지붕 75층 건물 내 50층 5003호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호: 페어글라스창 마감 등,
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 75% 469,609,387원
최근 6개월 119건 76% 505,964,050원
최근 12개월 197건 78% 502,477,858원