나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107073 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OOOOO OO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 기장군 기장읍 OOOO OOOOOO OOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107073(부산동부지원 경매5계). 감정가 113,000,000원, 최저가 38,759,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107073 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OOOOO OO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 OOOO OOOOOO OOOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명비룡 벨로스텔라
매각기일2025.09.08
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (저촉)방화지구, (접함)도로, (저촉)일반상업지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OOOOO OO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.19㎡ (6.71평)
건물면적49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가113,000,000원
최저가38,759,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,875,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 113,000,000원 유찰
2차 2025.06.30 79,100,000원 유찰
3차 2025.08.04 55,370,000원 유찰
4차 2025.09.08 38,759,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 오피스텔, 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 제4층 제404호로서
외벽:몰탈위페인, 화강석돌붙임 등
내벽:벽지마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약4-8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 62% 140,000,000원
최근 6개월 2건 59% 120,949,950원
최근 12개월 13건 52% 71,418,616원