나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6856 [4] 경상남도 진주시 집현면 덕오리 OOOO 답 경매
경상남도 진주시 집현면 덕오리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6856(진주지원 경매2계). 감정가 186,634,000원, 최저가 76,446,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 ""덕성마을회관"" 북서측, 북측, 북동측 인근에 걸쳐 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 기호(1 ~ 3) 토지는 본건까지 차량출입이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(4 ~ 15) 토지는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 소하천으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 사다리형 평지로서, 전 및 일부 소하천으로 이용중임.
본건 기호(5, 6, 8, 12, 13) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 평지로서, 답 및 일부 현황 도로로 이용중임.
본건 기호(7, 9, 14, 15) 토지는 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(10) 토지는 부정형 평지로서, 전, 일부 현황 유지로 이용중임.
본건 기호(11) 토지는 부정형 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1 ~ 3) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(4) 토지는 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(5 ~ 15) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(미량골천)<소하천정비법>임.
본건 기호(4) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(5, 6) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(7, 10, 13, 14) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(잔지락천)<소하천정비법>임.
본건 기호(8, 15) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(9, 12) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(잔지락천)<소하천정비법>임.
본건 기호(11) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1, 7, 9, 13, 14, 15) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전"" 및 일부 현황 ""소하천""으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전"" 및 일부 현황 ""소하천""으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""답"" 및 일부 현황 ""도로""로 이용중임.
본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전"", 일부 현황 ""유지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
67%
319,926,000원
최근 6개월
8건
65%
305,011,250원
최근 12개월
8건
65%
305,011,250원
물건 비고
. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
(집현면의 사실조회에 의하면 지상 시설물 철거 등 원상
회복을 전제로 농지취득자격증명 발급 가능함을 회신
하였으므로 이에 대한 사전확인 필요)
.제시외 수목(김정서상 ⓺)매각 포함
.제시외 건물(감정서상 ㄱ)이 소재하며 매각 제외
.이동가능컨테이너(감정서상 a) 소재하며 매각 제외
