나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1100 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.03.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 「문산읍사무소」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며. 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)

제시목록 외의 물건

본건 지상에 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄴ))이 소재하며, 구조, 면적 및 이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

? 일련번호(2) : 블럭조 기와형강강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 사이딩 마감 등
내벽: 벽지 바름 등
창호: 하이섀시 창호 등입니다.

? 일련번호 (2-1) : 블럭조 기와형강강판 지붕 단층 건물입니다.

이용상태

일련번호 (2): 단독주택, 일련번호 (2-1): 창고 등으로 이용중입니다.

설비내역

일련번호 (2) 주택은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨한‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이, 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ))이 소재합니다.

공부와의 차이

? 일련번호 (2) 주택은 의뢰목록상 ‘목조 아연지붕 단층 35.7㎡’이나, 현황 ‘블럭조 기와형강판지붕 단층 54.54㎡’입니다.

? 일련번호 (2-1) 퇴비사는 의뢰목록상 ‘목조 아연지붕 단층’이나, 현황 ‘블럭조 기와형강판지붕 단층 창고’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각.
제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각 포함
[목록2]인접토지를 일부 점유하고 있음
공부상 '목조 아연지붕 단층주택 35.7㎡'이나 현황 '블럭조 강판형기와지붕 단층주택 54.54㎡' 이며
'목조 스레트지붕 단층 퇴비사 18.84㎡'의 현황 '블럭조 강판형지붕 단층 창고 18.84㎡임