나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3311 [1] 경상남도 하동군 청암면 묵계리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 하동군 청암면 묵계리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3311(진주지원 경매2계). 감정가 82,084,500원, 최저가 82,084,500원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3311 [1]
소재지	경상남도 하동군 청암면 묵계리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.05.26
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(포함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)자연환경보전지역

면적

토지면적	3,145㎡ (951.36평)

금액

감정가	82,084,500원
최저가	82,084,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,208,450원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	82,084,500원
신건	2025.06.02	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 "세동마을" 서측 인근에 위치하며 부근은
자연림, 전·답, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부는 제시외건부지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 "지적 개황도" 기호(ㄱ-ㄹ)과 같이 제시외건물이 소재하며, 용도 등으로
보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	53%	252,176,667원
최근 6개월	5건	61%	200,466,400원
최근 12개월	11건	45%	99,496,182원

물건 비고

제시외 건물이 소재하며 매각제외(감정서상 ㄱ~ㄹ)
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임
일부 현황 '도로'
육안으로 확인 불가한 분묘 소재가능성 있음
지적도상 맹지