나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3205 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOOOO 대지 경매

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3205(진주지원 경매2계). 감정가 358,440,000원, 최저가 102,773,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3205 [1]
소재지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.16
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	309㎡ (93.47평)

금액

감정가	358,440,000원
최저가	102,773,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	10,277,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	358,440,000원	유찰
2차	2025.06.30	286,752,000원	유찰
3차	2025.08.04	229,402,000원	유찰
4차	2025.09.08	183,522,000원	유찰
5차	2025.10.27	146,818,000원	변경
5차	2026.01.19	146,818,000원	유찰
6차	2026.03.16	102,773,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "원당마을" 내에 위치하며, 주위는 읍소재지내 주택지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거나지’ 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	132,021,200원
최근 6개월	13건	55%	194,904,692원
최근 12개월	16건	56%	210,888,813원

물건 비고

본건 일부가 '타인점유 및 도로'로 이용중