나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3670 [1] 경상남도 진주시 상평동 318-4 숙박시설 경매
매각기일: 2026-03-16
물건 개요
나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3670 [1] 경상남도 진주시 상평동 318-4 숙박시설 경매
- 사건번호: 2024타경3670
- 주소: 경상남도 진주시 남강로 1247
- 용도: 숙박시설
진주지원 경매2계 2024타경3670 | 소재지: 경상남도 진주시 남강로 1247 | 감정가: 2,065,864,450원 | 최저가: 925,508,000원 | 용도: 숙박시설
1164. 10㎡ (약 352.14평)
* . 토지 제시외 면적
0. 00㎡ (0.00평)
* . 건물 면적
1480. 88㎡ (약 448.00평)
* . 건물 제시외 면적
254. 88㎡ (약 77.12평)
* . 매각 대상
토지 및 건물 일괄 매각
* . 경매 구분
부동산 임의경매
* . 채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
* . 특이사항
유동화 물건
* . 주의사항
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 매각 포함
* . 목록 2 상세
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 135㎡는 소재불명
* . 목록 4 상세
공부상 '단독주택'이나 현황 '숙박시설'
* . 감정평가 요약
* . 토지 현황
* . 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "하이트진로" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 근린상가, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
* . 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통 이용 편의성을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통입니다.
* . 형태 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호 3: 평지의 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
* . 인접 도로상태
일련번호 1: 본건 남동측으로 중로, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로에 접해 있습니다.
일련번호 3: 본건 남동측으로 중로에 접해 있습니다.
* . 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 준공업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
일련번호 3: 준공업지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
* . 건물 현황
* . 건물 구조
일련번호 2-1: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽은 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감이며, 내벽은 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등입니다. 창호는 샷시창 구조입니다.
일련번호 4: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽은 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감이며, 내벽은 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등입니다. 창호는 샷시창 구조입니다.
* . 이용상태
일련번호 2-1, 4: 숙박시설로 이용 중입니다.
* . 설비내역
일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있습니다.
일련번호 4: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있습니다.
* . 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅈ)과 같이 제시외 건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
* . 공부와의 차이
일련번호 4의 용도는 공부상 주택이나, 현황은 숙박시설입니다.
* . 기타참고사항
임대관계: 미상
* . 입지조건
본 물건은 경상남도 진주시 상평동에 위치하며, "하이트진로" 남동측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변은 숙박시설, 근린상가, 중소규모 공장 등이 혼재된 지역으로, 상업 및 공업 활동이 복합적으로 이루어지는 입지입니다. 차량 접근이 용이하며, 중로와 소로에 접해 있어 교통 접근성은 양호한 편입니다.
* . 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 유동화 물건으로 금융기관 관련 채권이 설정되어 있을 가능성이 높습니다. 매각 대상은 토지와 건물 일괄매각이며, 감정서상 제시외 건물까지 매각에 포함되므로 권리관계 및 인수되는 권리가 있는지 철저히 확인해야 합니다. (주의: 상세 권리분석은 전문가와 상담하시기 바랍니다.)
* . 상권분석
물건지 주변은 숙박시설, 근린상가, 소규모 공장 등이 밀집해 있어 다양한 업종의 상업 활동이 이루어지는 지역입니다. 준공업지역 및 특화경관지구에 속해 있어 지역 특성을 고려한 개발 가능성이 있습니다. 상평동 일대는 제조업 및 상업 활동이 활발한 지역으로, 복합적인 상권 형성이 되어 있습니다.
* . 생활정보
주변에 다양한 근린생활시설 및 상가가 위치하고 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 다만, 임대관계는 미상으로 확인되어 임차인 현황 파악이 필요합니다.
* . 잠재적 리스크
목록 2의 근린생활시설 135㎡가 소재불명으로 확인되어, 해당 부분의 현황 파악 및 법적 문제가 없는지 면밀한 조사가 필요합니다. 또한, 목록 4의 건물은 공부상 '단독주택'이나 현황 '숙박시설'로 이용 중이므로, 공부와의 차이에 따른 행정적 문제나 부담이 없는지 확인해야 합니다. 감정서상 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)이 다수 포함되어 있어, 이들의 현황 및 법적 지위, 건물에 미치는 영향 등을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
* . 종합 의견
본 물건은 진주시 상평동의 숙박시설로, 지역 상권 내에서 복합적인 용도로 활용되고 있는 것으로 보입니다. 차량 접근성이 양호하고 교통망이 갖추어져 있으며, 주변 상권 역시 활성화되어 있어 잠재력이 있는 물건입니다. 다만, 일부 건물의 소재 불명, 공부와의 차이, 다수의 제시외 건물 포함 등 조사해야 할 사항이 많아 신중한 접근이 요구됩니다.
* . 투자 포인트
진주 상평동의 숙박시설 및 근린생활시설로, 일괄매각 대상입니다.
상업 및 공업 활동이 혼재된 지역으로, 지역 경제 활성화와 연계된 투자 기회를 모색할 수 있습니다.
주변 시설과의 연계 및 개발 가능성을 고려한 투자가 이루어진다면 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
(참고: 주변 시설 검색 결과, 해당 지역에 특별히 언급되는 혐오시설이나 유해시설은 확인되지 않았습니다.)
법원 정보
진주지원 경매2계