나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3878 [1] 경상남도 남해군 서면 대정리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대부분 자체지면 평탄하나, 본건 남동측 일부는 경사진 상태이며, 단독주택 등 부지로 이용입니다.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 5m내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 마을경관관리지역, 하수처리구역에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) 블록구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 강판지붕, 판넬지붕
2층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 싸이딩판넬 마감 등.
내벽: 몰탈 마감, 벽지 및 타일마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(2-나) 일반목구조 및 조적조 골강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 조적조 골강판지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 조적조 스레트지붕 및 슬래브지붕 단층입니다.

이용상태

기호(2-가) 1층 - 창고, 보일러실 및 화장실로 이용중입니다.
2층 - 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
기호(2-나) 단독주택으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다.
기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-가) 1층 - 위생설비 등 되어있습니다.
2층 - 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
기호(2-나) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상ㄱ,ㄴ)
[목록2]감정서상 2-가-일부 증축, 계단실 등은 건물가격에 포함되어 평가됨, '공부상 982-2 지상에 소재하고 블록구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 지붕 2층 단독주택'이나 현황은 '982-2 및 본 경매 대상외 토지인 984-2 양 지상에 소재하며 블록구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 강판지붕, 판넬지붕 2층 단독주택 및 창고임'
감정서상2-나 ' 공부상 일반목구조 슬레이트지붕이나' '현황은 일반목구조 및 조적조 골강판지붕이며' 공부상 면적(41.98㎡)과 현황상 면적(52.3㎡)로 상이