나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4468 [1] 경상남도 사천시 사천읍 선인리 OO 전 경매
경상남도 사천시 사천읍 선인리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4468(진주지원 경매2계). 감정가 224,908,000원, 최저가 73,698,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 "사천고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 주상나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지 내지 급경사지인 부정형의 토지로서, 대체로 인접 도로보다 다소 고지에 위치하며, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-02-02), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-8호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-57호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
본건 및 인접 토지(선인리 65, 전) 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
48%
28,453,500원
최근 6개월
2건
48%
28,453,500원
최근 12개월
4건
71%
51,336,748원
물건 비고
제시외 건물(감정서상ㄱ)이 소재함--- 매각제외
분묘1기가 소재하며 육안으로 확인 불가한 분묘소재 가능성 있음
농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
