나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4864 [1] 경상남도 사천시 실안동 OOO 근린시설 경매
경상남도 사천시 OOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4864(진주지원 경매2계). 감정가 1,985,360,100원, 최저가 1,016,504,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 `실안마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
해안상가지대로서, 음식점, 모텔, 커피숍, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 일부 석축을 쌓아 자체지면 대체로 평？하게 조성한 부정형의 토지로서,
상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 약8미터폭 내외의 콘크리트 포장 진입로가 개설되어 있고, 이 진입로가
남서측으로 약8미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(삼천포2지구, 2층이하 또는 8m이하),
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상의 조경수(종려나무 등), 바닥포장, 울타리 등은 토지에 포함되어 거래되는
거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 스타코플랙스 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 타일, 석고보드위 인테리어재 마감 등,
바닥: 폴리싱타일, 자기질타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(2) 1층,2층 : 제2종근린생활시설임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재경보기설비, 시스템냉.난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니,
경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2)의 제시목록상 소재지는 `952,952-1,952-2번지"이나, 현황은 `952번지"지상에
소재하고 있음.(※ 토지가 합병되었음)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
250,545,000원
최근 6개월
2건
58%
250,545,000원
최근 12개월
2건
58%
250,545,000원
물건 비고
일괄매각.
[목록1]지상 조경수, 바닥포장, 울타리 등은 토지 가격에 포함하여 평가되었고 매각에 포함됨
상업용건물 부지로 이용 중
[목록2]공부상 소재지번은 '952, 952-1,952-2'이나 현황은 '합병된 952(목록1)' 지상에 소재
제시외 건물 매각포함(감정서상ㄱ)
