나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32869 [1] 경상남도 사천시 사천읍 장전리 OOOOO 도로 경매
경상남도 사천시 사천읍 장전리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32869(진주지원 경매2계). 감정가 3,506,048,000원, 최저가 1,795,096,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사천읍 장전리 소재 "지곡소류지" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부분적으로 평탄하게 조성되었으나, 일부 급경사지 및 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 공업나지 상태이고, 일부 법면상태, 일부 옹벽이 붕괴된 상태 등임.
기호(2-6) : 완경사지대 내 부정형 및 사다리형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하고, 기호(2-6)을 통하여 본건 내부로 진입 가능한 상태임.
기호(2-5) : 노폭 7-8 미터 내외의 진입로 중 일부이며, 남서측 소재 기호(6)을 통하여 접근 가능함.
기호(6) : 노폭 6-8 미터 내외의 진입로 중 일부이며, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국가지원지방도30호선)<도로법>, 접도구역(지방도1002호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2-5) : 공히 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국가지원지방도30호선)<도로법>, 접도구역(2016-09-29)(지방도1002호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
1) 기호(1) 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)(견사)가 소재함.
2) 기호(1) 지상의 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 상단부 일부에 임차인이 적치한 것으로 탐문조사되는 폐타이어 등이 소재하고, 하단부 일부에는 이동 가능한 컨테이너 및 이동식 화장실 등이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대내역은 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
48%
28,453,500원
최근 6개월
4건
71%
51,336,748원
최근 12개월
4건
71%
51,336,748원
물건 비고
일괄매각, [목록2~6] 지분매각
[목록1] 일부 접도구역, 도로구역 저촉
일부 법면상태이고, 일부 옹벽이 붕괴된 상태
일부 지상의 입목 등은 토지에 포함평가 되었으며 매각에 포함됨
일부 지상에 폐타이어 , 견사(감정서상 ㄱ),이동가능컨테이너, 이동식화장실이 소재하며 매각에서 제외됨
[목록6] 일부 접도구역 및 도로구역 저촉
