나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33886 [1] 경상남도 남해군 고현면 차면리 OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 「작은차면마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 3미터 내외, 동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 경사진 시멘트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 미등재 제시 외 건물 ㈀, ㈁, ㈃이 소재하며, 구조, 면적 및 이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

? 기호 (2-1) : 일반 목구조 철쓰레트지붕 단층건물로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 등
내벽 : 벽지 바름 등
창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 기호 (2-2) : 소재 불명

이용상태

? 기호 (2-1) : 단독주택
? 기호 (2-2) : 소재 불명

설비내역

? 기호 (2-1) : 주택으로서 난방설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
? 기호 (2-2) : 소재 불명

부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물 ㈂이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 (2-1) 건물은 제시목록상 슬레이트지붕, 23.14㎡이나, 현황 철쓰레트지붕, 45㎡입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㄱ~ㄹ)
[목록2] 공부상 '슬레이트 지붕'이나 현황 '철스레트 지붕'.
부속건물 일반목구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 13.22㎡는 소재불명
제시외 건물 중 'ㄴ'은 인접 지번에 걸쳐 소재함