나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34902 [1] 경상남도 진주시 망경동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 진주시 망경동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34902(진주지원 경매2계). 감정가 69,638,960원, 최저가 28,524,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 「소망진산전망테마공원」동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재하고, 본건 남동측으로 본건에 이르는 폭 약 1미터 내외의 인도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(강남지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(강남동 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀이 소재하며, 구조·용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 기호 (1-1) : 주택으로서 위생설비 및 난방설비 등 기본적인 시설을 갖추고 있을 것으로 추정됩니다.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물 기호 ㈁이 소재합니다.
공부와의 차이
? 기호 (1-1) : 공부상 목조이나, 현황 목조(블럭 보강)구조이며, 공부상 면적 21.93㎡이나, 현황 34.9㎡입니다. 또한 본건 건물은 현황 제시 외 인접 필지(망경동 141-23)에 걸쳐 소재합니다.
? 기호(1-2) : 현황 소재 불명 상태로 멸실된 것으로 추정됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
53%
161,190,000원
최근 6개월
3건
53%
161,190,000원
최근 12개월
3건
53%
161,190,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㄱ,ㄴ)
[목록1] 인접필지(망경동 141-23)에 걸쳐 소재함
목조 스레트즙 단층 주택 17.43㎡는 소재불명(멸실추정)
제시외 건물 'ㄴ'은 인접필지(망경동 142-23, 140-6)에 걸쳐 소재함
