나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35363 [1] 경상남도 하동군 진교면 고룡리 OOOOO 답 경매

경상남도 하동군 진교면 고룡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35363(진주지원 경매2계). 감정가 186,406,000원, 최저가 95,440,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35363 [1]
소재지	경상남도 하동군 진교면 고룡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.04
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,519㎡ (762.00평)

금액

감정가	186,406,000원
최저가	95,440,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	9,544,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	186,406,000원	유찰
2차	2025.06.30	149,125,000원	유찰
3차	2025.08.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 「평당마을」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	100%	23,600,000원
최근 6개월	1건	100%	23,600,000원
최근 12개월	1건	100%	23,600,000원

물건 비고

왕복2차선 포장도로와 접함
가축사육제한구역
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)