나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35622 [1] 경상남도 사천시 사남면 월성리 394-1 대지 경매

경상남도 사천시 사남면 월성리 394-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35622(진주지원 경매2계). 감정가 661,542,000원, 최저가 165,968,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35622 [1]
소재지	경상남도 사천시 사남면 월성리 394-1
용도	대지
매각기일	2026.06.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	399㎡ (120.70평)

금액

감정가	661,542,000원
최저가	165,968,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	16,596,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	630,000,000원	유찰
2차	2025.06.30	504,000,000원	유찰
3차	2025.08.04	403,200,000원	변경
신건	2025.10.27	661,542,000원	유찰
2차	2025.12.01	529,234,000원	유찰
3차	2026.01.19	423,387,000원	유찰
4차	2026.03.16	338,710,000원	유찰
5차	2026.04.27	237,097,000원	유찰
6차	2026.06.08	165,968,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리, 사천엘크루아파트 103동에서 북동측으로 직선거리 약100 미터 지점에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지역으로 환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고한 부정형의 주상용 나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	48%	112,455,000원
최근 6개월	7건	49%	139,145,714원
최근 12개월	12건	46%	106,107,175원