나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35820 [1] 경상남도 사천시 향촌동 505-9 답 경매
경상남도 사천시 향촌동 505-9 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35820(진주지원 경매2계). 감정가 457,847,000원, 최저가 187,534,400원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1),(2) : 서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
기호(3),(4) : 지적도상 맹지임.
기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 생산녹지지역, 소로1류(폭 8m-10m)(2020-08-13)(남부 소로2-273호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
기호(5) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.
제시외건물(ㄱ) : 블록조 강판지붕 단층(주택) : 약 57.5㎡
제시외건물(ㄴ) : 철파이프조 강판지붕 단층(가추) : 약 18.75㎡
제시외건물(ㄷ) : 블록조 스레트지붕 단층(견사) : 약 6㎡
제시외건물(ㄹ) : 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 6.16㎡
제시외건물(ㅁ) : 철파이프조 비닐하우스 단층(창고) : 약 13.44㎡
제시외건물(ㅂ) : 블록조 스레트지붕 단층(축사) : 약 10.08㎡
공부와의 차이
기호(1),(2) 토지 일부는 현황 도로 및 구거로 사용중이며, 기로(5) 토지는 의뢰목록상 지목이 답이나 현황 대지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(5) 토지상의 제시외건물(ㅁ) 내부에 재래식우물 1식이 소재하며, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
1,120,000,000원
최근 6개월
3건
82%
422,813,330원
최근 12개월
3건
82%
422,813,330원
물건 비고
일괄매각.
농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금몰수)
[목록1.2.] 토지 일부 도시계획도로에 저촉되며 공부 상 '답'이나 일부 현황 '도로 및 구거'
[목록5.] 공부 상 '답'이나 현황 '대지', 재래식 우물이 소재하며 매각포함. 제시외 건물이 소재하며 매각제외
