나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36328 [1] 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 진주시 말티고개로 102-5, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36328(진주지원 경매2계). 감정가 77,000,000원, 최저가 61,600,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 36328 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 진주시 말티고개로 102-5, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 하대대영아파트 |
| 매각기일 | 2025.06.30 |
| 관할법원 | 진주지원 경매2계 (055-760-3252) |
| 이용제한 | (포함)제3종일반주거지역, (포함)자연경관지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 77,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 61,600,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 6,160,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.26 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.30 | 61,600,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.08.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(하대대영아파트 102동 10층 1001호)로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건으로서,
(사용승인일: 1992.04.09)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 차량 통행이 가능한 진출입 도로가 위치함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 자연경관지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(상평3-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 71% | 196,858,177원 |
| 최근 6개월 | 21건 | 76% | 200,017,887원 |
| 최근 12개월 | 59건 | 79% | 192,219,044원 |
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