나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36793 [1] 경상남도 사천시 서포면 선전리 OOOOOO 전 경매
경상남도 사천시 서포면 선전리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36793(진주지원 경매2계). 감정가 490,245,000원, 최저가 200,805,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 사천시 서포면 선전리, 검섬삼거리에서 동측으로 직선거리 약60-190 미터 지점에 산재하여 소재하고 있으며,
부근은 군데군데 펜션` 주택` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있는 해안변 농경지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
기호1은 인근까지, 기호2-5는 본건까지 자동차 등 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1은 북동측으로 완만하게 경사 내지 평탄하게 조성되어 지상에는 수풀이 우거진 상태,
기호2는 콘크리트 포장된 폐도로 상태,
기호3은 아카시아 등 잡목 및 수풀이 우거진 묵은 농경지 상태,
기호4는 도로 등 지적이 분할되면서 자투리로 남아있는 묵은 농경지 상태,
기호5는 아카시아 등 잡목 및 수풀이 우거진 묵은 농경지 상태의 토지로
북동측 일부는 접면필지와 함께 택지후보지로 조성되어진 상태,
북서측으로는 콘크리트 포장된 도로[69-15도로]변을 따라 콘크리트 포장된 종전 도로로 이용하다가 현재는 폐도가 된 상태로, 상당기간 묵은 농경지 상태로 방치되어 있었었던 것으로 보임.
인접 도로상태
기호1은 지적도상 맹지이며,
기호2와 5는 북서측으로 콘크리트 포장 세로[69-15도]와 접하고,
기호3과 4는 남동측으로 콘크리트 포장 세로[69-15도]와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2는
자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>
기호3-5는
자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산 자원보호구역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임야, 농경지 등으로서 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
44%
242,346,400원
최근 6개월
5건
44%
242,346,400원
최근 12개월
7건
58%
194,310,284원
물건 비고
일괄매각
자연환경보전지역, 수자원보호구역임
[목록1]지적도상 맹지
[목록2]콘크리트포장된 폐도로 상태
[목록4]도로 등 지적이 분할되면서 자투리로 남겨진 토지
[목록5]북동측 일부가 접면 필지 등과 일단으로 택지로 조성되어 있고 북서측으로는 콘크리트 포장된 도로(69-15)변을 따라 콘크리트 포장 도로로 이용 중 폐도상태
[목록3~5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
