나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36687 [1] 경상남도 하동군 북천면 직전리 OOO 답 경매

경상남도 하동군 북천면 직전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36687(진주지원 경매2계). 감정가 23,000,000원, 최저가 6,030,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36687 [1]
소재지경상남도 하동군 북천면 직전리 OOO
용도답
매각기일2026.01.19
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한(포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경상남도 하동군 북천면 직전리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적196㎡ (59.29평)

금액

감정가23,000,000원
최저가6,030,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금603,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 23,000,000원 유찰
2차 2025.06.30 18,400,000원 유찰
3차 2025.08.04 14,720,000원 유찰
4차 2025.09.08 11,776,000원 유찰
5차 2025.10.27 9,421,000원 유찰
6차 2025.12.01 7,537,000원 유찰
7차 2026.01.19 6,030,000원 매각
7차 2026.01.26 - 변경
7차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
7차 2026.03.05 - 기한후납부
7차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 북천면사무소 남서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내의 시장, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 창고부지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 일부를 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중이고, 북서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 "토지,건물 감정평가명세표", "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 "창고부지 및 도로 등"으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 33% 39,850,000원
최근 6개월 1건 33% 39,850,000원
최근 12개월 2건 67% 31,725,000원

물건 비고

제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ)이 소재하며 매각 제외
최저매각가격은 제시외건물 매각제외 감안한 금액임
제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함
농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
공부상 '답'이나 현황 '창고부지 및 도로'