나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4294 [2] 경상남도 고성군 마암면 화산리 OOO 전 경매

경상남도 고성군 마암면 화산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4294(통영지원 경매6계). 감정가 29,682,000원, 최저가 5,213,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4294 [2]
소재지경상남도 고성군 마암면 화산리 OOO
용도
매각기일2026.01.19
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 고성군 마암면 화산리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적873㎡ (264.08평)

금액

감정가29,682,000원
최저가5,213,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금521,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 29,682,000원 유찰
2차 2025.07.14 23,745,600원 유찰
3차 2025.08.18 18,996,480원 유찰
4차 2025.09.22 15,197,180원 유찰
5차 2025.11.03 10,638,000원 유찰
6차 2025.12.08 7,447,000원 유찰
7차 2026.01.19 5,213,000원 매각
7차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 덕선리 소재 "선동마을" 남동측 인근에 우치하며 주위는 경지정리 답 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 2: 본건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 소재 "원진마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1: 본건까지 영농차량 진입이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 답으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 하향 완경사지세이여 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 3-4미터 세멘 농로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지로서 인근필지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 32% 51,203,644원
최근 6개월 42건 35% 44,825,505원
최근 12개월 86건 39% 46,673,919원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).