나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4294 [1] 경상남도 고성군 고성읍 덕선리 OOO 답 경매

경상남도 고성군 고성읍 덕선리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4294(통영지원 경매6계). 감정가 83,286,000원, 최저가 42,642,430원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4294 [1]
소재지경상남도 고성군 고성읍 덕선리 OOO
용도
매각기일2025.09.22
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 생산녹지지역
경상남도 고성군 고성읍 덕선리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,983㎡ (599.86평)

금액

감정가83,286,000원
최저가42,642,430원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금4,264,243원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 83,286,000원 유찰
2차 2025.07.14 66,628,800원 유찰
3차 2025.08.18 53,303,040원 유찰
4차 2025.09.22 42,642,430원 매각
4차 2025.09.29 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.10 - 납부<br />(2025.11.10)
4차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 덕선리 소재 "선동마을" 남동측 인근에 우치하며 주위는 경지정리 답 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 2: 본건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 소재 "원진마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1: 본건까지 영농차량 진입이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 답으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 하향 완경사지세이여 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 3-4미터 세멘 농로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지로서 인근필지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 41% 39,784,897원
최근 6개월 43건 42% 40,528,722원
최근 12개월 87건 45% 49,944,645원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 농작물 경작중임.