나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31722 [1] 경상남도 거제시 연초면 죽토리 산83-1 임야 경매

경상남도 거제시 연초면 죽토리 산83-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31722(통영지원 경매6계). 감정가 375,312,000원, 최저가 46,138,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31722 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 죽토리 산83-1
용도	임야
매각기일	2026.06.01
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	26,808㎡ (8,109.42평)

금액

감정가	375,312,000원
최저가	46,138,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	4,613,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	375,312,000원	유찰
2차	2025.07.14	300,250,000원	유찰
3차	2025.08.18	240,200,000원	유찰
4차	2025.09.22	192,160,000원	유찰
5차	2025.11.03	134,512,000원	매각
5차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.16	-	미납
5차	2026.01.19	134,512,000원	유찰
6차	2026.03.16	94,158,000원	유찰
7차	2026.04.20	65,911,000원	유찰
8차	2026.06.01	46,138,000원	매각
8차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.06.22)
8차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "죽토저수지" 남동측 인근에 위치하는 토지
이며, 주위는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북하향 급경사지 내 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 대상물건 토지 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장임로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	23%	146,317,906원
최근 6개월	24건	26%	131,547,058원
최근 12개월	60건	27%	147,647,908원

물건 비고

육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음).