나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31890 [1] 경상남도 통영시 용남면 장평리 OOO 대지 경매

경상남도 통영시 용남면 장평리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31890(통영지원 경매6계). 감정가 76,024,000원, 최저가 38,924,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31890 [1]
소재지	경상남도 통영시 용남면 장평리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.09.22
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	172㎡ (52.03평)

금액

감정가	76,024,000원
최저가	38,924,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	3,892,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	76,024,000원	유찰
2차	2025.07.14	60,819,000원	유찰
3차	2025.08.18	48,655,000원	유찰
4차	2025.09.22	38,924,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "신촌마을" 내에 위치하며 부근은 해안가의 단독주택이 주를 이루는 기존 해안취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형인 완경사지대의 일부 축대 위에 조성된 토지로서 현황 "주거나지"이며, 일부 "도로"입니다.
인접 도로상태: 동측 및 남측으로 노폭 약 3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	150,143,333원
최근 6개월	6건	54%	85,356,333원
최근 12개월	15건	52%	45,674,667원

물건 비고

일부 현황 '도로'임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.