나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4614 [1] 경상남도 거제시 삼거동 OOOO 임야 경매

경상남도 거제시 삼거동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4614(통영지원 경매5계). 감정가 235,786,000원, 최저가 41,408,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4614 [1]
소재지	경상남도 거제시 삼거동 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.19
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (접함)보전관리지역, (저촉)생산관리지역, 임업용산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	28,860㎡ (8,730.15평)

금액

감정가	235,786,000원
최저가	41,408,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	4,140,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	235,786,000원	유찰
2차	2025.07.14	188,629,000원	유찰
3차	2025.08.18	150,903,000원	유찰
4차	2025.09.22	120,722,000원	유찰
5차	2025.11.03	84,505,000원	유찰
6차	2025.12.08	59,154,000원	유찰
7차	2026.01.19	41,408,000원	매각
7차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "삼거교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 경사지의 "순수임야" 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 약 3m내,외의 비포장도로가 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 타인 소유의 건물 1동이 걸쳐 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	27%	156,767,227원
최근 6개월	21건	28%	143,653,971원
최근 12개월	59건	35%	149,267,941원

물건 비고

-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-타인 소유 건물 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 조사된 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 최저매각가격은 타인 소유 건물로 제한받는 가격임.
-지적도상 맹지임.
-지상 소재 입목 포함 평가함.