나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4874 [1] 경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOOOO 답 경매

경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4874(통영지원 경매5계). 감정가 1,698,792,000원, 최저가 426,193,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4874 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)공원, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	9,658㎡ (2,921.55평)

금액

감정가	1,698,792,000원
최저가	426,193,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	42,619,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	1,698,792,000원	유찰
2차	2025.07.14	1,359,034,000원	유찰
3차	2025.08.18	1,087,227,000원	유찰
4차	2025.09.22	869,782,000원	유찰
5차	2025.11.03	608,847,000원	유찰
6차	2025.12.08	426,193,000원	변경
6차	2026.03.16	426,193,000원	매각
6차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.27)
6차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "금포마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ○ 기호 ①, ②, ④, ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: ○ 기호 ① 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ②, ③ 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ④, ⑤ 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	38%	173,058,709원
최근 6개월	79건	33%	128,194,733원
최근 12개월	190건	35%	119,799,482원

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.
-지상 소재 활잡목 등 포함 평가.