경상남도 거제시 고현로2길 22-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28726(통영지원 경매5계). 감정가 546,214,190원, 최저가 137,034,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번3,4:가장형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
연번5:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번8:부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
연번1:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번3:인접지를 통해 진출입이 가능함.
연번4:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번5:북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
연번8:맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
연번1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1,5 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
- 일련번호 6 건물은 건축물현황도상 동명칭이 등재되어 있지 않으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅱ로 표시되어 있음.
- 일련번호 7 건물은 건축물현황도상 2동으로 등재되어 있으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅰ으로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
51%
273,580,484원
최근 6개월
5건
46%
255,524,387원
최근 12개월
6건
47%
271,746,989원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록2] 건물 2층은 공부상 면적(62.10㎡)과 실측 사정 면적(121.50㎡)이 상이한 바, 실측 사정 면적으로 평가함. 공부상 '벽돌조'이나, 현황 '조적조'임. 옥상층 소재 물탱크 및 다락 포함 평가.
-[목록4] 도시계획시설 도로에 저촉, 감안하여 평가함.
-제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함.
-지상 수목 및 기타 잡목 포함 평가.
