나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30880 [1] 경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 거제시 거제면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30880(통영지원 경매5계). 감정가 51,818,300원, 최저가 26,531,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30880 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 거제면 OOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.22
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	212㎡ (64.13평)
건물면적	42.97㎡ (13.00평)

금액

감정가	51,818,300원
최저가	26,531,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	2,653,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	51,818,300원	유찰
2차	2025.07.14	41,455,000원	유찰
3차	2025.08.18	33,164,000원	유찰
4차	2025.09.22	26,531,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리에 위치하며, 부근은 동유형의 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통의 수준입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 경사지대 내 소재한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목으로 감나무 1주가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 토담조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1960)

외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태: 주거용으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	27%	183,300,000원
최근 12개월	2건	39%	268,080,000원

물건 비고

-일괄매각.
-[목록1] '퇴비사' 부분은 공부상 '함석지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ], 제시외 수목[감정서상 a] 각 매각 포함.