나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30996 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 산58-5 임야 경매

경상남도 거제시 거제면 옥산리 산58-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30996(통영지원 경매5계). 감정가 454,486,500원, 최저가 79,815,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30996 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 옥산리 산58-5
용도	임야
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (포함)농림지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)임업용산지, (접함)생산관리지역, 농림지역, 임업용산지

면적

토지면적	53,469㎡ (16,174.37평)

금액

감정가	454,486,500원
최저가	79,815,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	7,981,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	454,486,500원	유찰
2차	2025.07.14	363,589,000원	유찰
3차	2025.08.18	290,871,000원	유찰
4차	2025.09.22	232,697,000원	유찰
5차	2025.11.03	162,888,000원	유찰
6차	2025.12.08	114,022,000원	변경
6차	2026.01.19	114,022,000원	변경
6차	2026.06.01	114,022,000원	유찰
7차	2026.08.10	79,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "옥산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 차량 진입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1):부정형의 토지로서 지면은 북동측으로 하향 경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
일련번호 2):사다리형의 토지로서 지면은 북동측으로 하향 경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태: 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 도보접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기타사항:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	27%	147,506,775원
최근 6개월	23건	27%	132,500,148원
최근 12개월	63건	35%	145,451,960원

물건 비고

-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상 소재 소나무 기타 자연생 입목 포함 평가.