나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33413 [1] 경상북도 포항시 OO OOO OO OOOOO OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형 평지로서, 주상용 건부지임.
기호(3) : 세장형 평지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1):
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
■ 기호(3):
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
--

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서
외벽 : 스타코 및 롱브릭타일 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등,
바닥 : 데코타일, 타일, 화강석 물갈기 등,
창호 : 새시 이중창호 등임.

이용상태

기호(2) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설
1층 : 근린생활시설3, 주차장, 화장실, E/V, 계단실 등
2층 : 근린생활시설1, 다가구주택(2가구), 화장실, E/V, 계단실 등
3층 : 다가구주택(4가구), E/V, 계단실 등
4층 : 다가구주택(3가구), E/V, 계단실 등

기호(4) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설
1층 : 근린생활시설1, 화장실, E/V, 계단실 등
2-4층 : 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)
본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
본건 기호(2,4)건물 내의 승강기는 기준시점 현재 검사미신청 등의 사유로 운행정지 상태인바, 경매진행 및 입찰
시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해주택임.