나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35501 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 305동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북측 인근에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 관공서, 학교, 업무시설, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상21층 건물 내 제2층 제205호로서,
[사용승인일 2015.09.24]
외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등,
창 호 : 하이새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있으며,
도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복5차선, 북서 측 일부로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측 및 북서 측으로 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하) , 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.