나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1135 [4] 경상북도 봉화군 명호면 삼동리 OOOOO 전 경매
경상북도 봉화군 명호면 삼동리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1135(안동지원 경매1계). 감정가 80,910,000원, 최저가 19,426,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1),2)경상북도 봉화군 재산면 남면리 소재 ""납데기마을회관"" 남동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호3),5)경상북도 봉화군 명호면 삼동리 소재 ""황새마을"" 북서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
기호1),2)대체로 중경사지대의 부정형 토지로서 휴경상태임.
기호3)대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호5)대체로 완경사지대 부정형의 토지로서 전, 휴경 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
기호1),2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호3),4)본건 북동측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)농림지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>
기호2)보전관리지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>
기호3),5)보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호5)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 일부는 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4)경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서,
외벽:판넬노출 등 마감.
내벽:벽지, 일부 타일 등.
바닥:바닥재, 일부 타일 등
창호:새시창호.
이용상태
기호4)단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호4)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:제시외건물 ㄱ)은 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 주민의 탐문 및 통상적인 상황을 고려하여 판단하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
61%
19,974,917원
최근 6개월
21건
56%
26,324,767원
최근 12개월
43건
48%
24,911,398원
물건 비고
농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지상의 이동이 가능한 비닐하우스(차광막하우스)는 매각 제외, 연고미상의 분묘 존재 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격. 공부상 지목은 전이나 휴경지 상태 일부는 묘지
