나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1289 [1] 경상북도 안동시 북후면 도촌리 OOO 단독주택 경매
경상북도 안동시 북후면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1289(안동지원 경매1계). 감정가 45,356,200원, 최저가 31,749,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 안동시 북후면 도촌리 소재 "옥산골마을" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 주거용부지로
이용중이며 일부는 전으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소
1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 일부는 주거용부지로 이용중이며,
일부는 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서
- 외 벽 : 판넬 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
(나) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서
- 외 벽 : 판넬 등 마감
- 내 벽 : 판넬 등 마감
- 바 닥 : 콘크리트 등 마감.
이용상태
(가) 단독주택.
(나) 창고로 이용중임.
설비내역
* (가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고" ∼ (ㅁ) : "창고"].
공부와의 차이
기호(가)(나)건물은 의뢰목록상 스레트지붕이나, 현황 강판지붕이며, 기호(나)건물의
의뢰목록상 면적은 18㎡이나 현황 개략적인 실측 면적은 10㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
68,505,000원
최근 6개월
10건
43%
85,269,300원
최근 12개월
18건
54%
86,557,554원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상의 판매용 조경수는 매각 제외, 목록1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 해당 토지 절반이 집터로 사용 중이라 농지취득자격증명서 신청시 원상복구계획서 제출이 요구됨, 공부상 지목은 "답"이나 현황은 일부는 "전", "주거지"로 이용 중. 목록2. 실제는 칼라강판지붕임. 1층 창고는 등기부 상 면적이 18㎡이나 실제 개략적인 면적은 10㎡임.
