나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1319 [1] 경상북도 영주시 이산면 용상리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 이산면 용상리 소재 통칭"윗배해마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시
됨.

교통상황

본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 본건 토지 일부는 휴경지
상태이고 본건 토지 일부 지상에는 분묘가 소재하는 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 토지이용계획확인원상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지
,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양),영농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

현장조사 결과, 별첨‘사진용지"와 같이 본건 토지 일부 지상에는 분묘 및 분묘와 관련된
석물 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 귀 의뢰부분(소유자:최병인, 지분비율: 1/2)만을 평가하
였으며, 해당 지분의 경계 및 위치 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평균단가를 산정하
였음.

- 현장조사 결과 별첨 ‘사진용지"와 같이 본건 토지 일부에는 분묘 및 분묘와 관련된 석
물 등이 소재하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하오니 경매 진행시 참고바
람.

- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지, 일부 묵전, 일부 묘지, 지상에 연고 미상의 분묘 존재 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격 산정, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)