나이스옥션 법원경매 논산 2024타경999 [1] 충청남도 논산시 양촌면 남산리 OOOOO 하천 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 논산시 양촌면 남산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남서측 인근에 "건양고등학교"가 소재함.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,3,4: 부정형의 완경사지로서, "과수원(감나무등)"으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 완경사지로서, "과수원(감나무등) 및 현황 도로"등으로 이용 중임.
기호5,6: 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1,3,4,5,6: 지적도상 맹지임.
기호2: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 약 2-3미터 내외의 비포장 도로로 이용 중인
것으로 추정됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 상대보호구역.
기호2: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형),
하천(입촌천)(저촉), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 상대보호구역,
하천구역(입촌천).
기호3,4,6: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
기호5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).

제시목록 외의 물건

기호1,2,3,4 지상에 소유권자 미상의 제시외수목(감나무, 매실나무, 오동나무 등)이 소재함.

공부와의 차이

기호1,2,3,4 토지의 지목은 "전,구거,하천"이나, 현황은 "과수원"으로 이용 중임.
기호5,6 토지의 지목은 "하천"이나, 현황은 "전"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목 포함.
2. 목록1은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
3. 현황 목록1,3,4는 "과수원(감나무 등), 목록2는 "과수원(감나무 등) 및 일부 통행로, 일부 잡종지", 목록5,6은 "전"
4. 목록1내지6은 지적도상 맹지임.
5. 목록2의 일부는 타인이 제시외 창고 부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.