나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1510 [1] 충청남도 논산시 부적면 외성리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.10.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지(1-8)은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "부적대명보건진료서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대체로 본건 토지(2-8)까지 차량 접근 가능하며, 본건 토지(1)은 본건 토지(2) 등을 경유하여 접근가능하며, 본건은 다소 근거리에 버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 토지(1-5)는 대체로 완경사의 부정형의 토지로서‘휴경지’상태이며 이중 본건(3)은 일부 도로로 이용 중으로 목측되며, 본건 토지(6,7)은 부정형의‘주거기타’상태이며, 본건 토지(8)은‘주거용 건부지’로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지(1)은 지적도상 맹지이며, 본건 토지(2-5)는 너비 약3m 내외의 비포장 도로에 접하며, 본건 토지(6,8)은 너비 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지(7)은 너비 약3m 내외의 포장도로 등을 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지(1-8)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨"건물 감정평가요항표"참조.

공부와의 차이

본건 토지(3)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘휴경지’ 및 일부‘도로’로 이용 중이며, 본건 토지(6,7)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘주거기타’상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물(9)는 시멘트블록조 시멘트기와 지붕 1층 건으로서,
(사용승인일 : 1980.04.08)


외 벽 : 조적조 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건 건물(9)는‘단독주택’으로 이용 중임.

설비내역

본건 건물(9)는 기본적인 전기시설 및 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도" 및"사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 것으로 파악되므로, 업무진행시 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

공부상‘시멘트기와’지붕이나, 현황‘강판 및 슬라브’지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 비닐하우스 매각 제외.
2. 목록1내지7 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), 목록3은 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요.
3. 현황 목록1,2,4,5는 "묵전", 목록3,7은 "잡종지", 목록3 "일부도로", 목록6,8은 "대 및 건부지", 목록9는 "강판 및 슬라브"지붕임.
4. 목록9는 합필되어 205-1번지에 소재.