충청남도 논산시 연산면 OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20689(논산지원 경매1계). 감정가 1,565,472,000원, 최저가 697,652,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 기호(1,2,4-9) 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근 및 기호(3) 충청남도
논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등
으로 형성되어 있는 순수농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로
까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
기호(2) 본건을 "도로"로 이용중임.
기호(3) 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4) 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(5) 본건 서측으로 기호(4)를 경유하여 통행 가능함.
기호(6) 지적도상 맹지 임.
기호(7) 지적도상 맹지 임.
기호(8) 지적도상 맹지 임.
기호(9) 지적도상 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>
기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(5) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(7) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(8) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(9) 농림지역, 보전관리지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(4,5,7)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉭)이 소재함.
본건 기호(8) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층건 으로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 섀시 창호임.
이용상태
기호(1) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(1) 건물에 위생설비 및 급배수시설과 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
붙임 "지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
107%
217,410,589원
최근 6개월
14건
87%
416,437,122원
최근 12개월
24건
76%
337,847,363원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록5의 제시외 건물 및 비닐하우스(감정서상㉡,㉩,㉫,㉭)포함, 감정서상 ㉠,㉪주택 및 차양 매각 제외, 법정지상권 성립 불분명. 목록4의 제시외 건물 및 비닐하우스는 매각 제외, 법정지상권 성립 불분명.
2. 목록7은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
3. 목록6내지9는 지적도상 맹지임.
4. 목록8 지상에 분묘 1기 소재함. 분묘기지권 성립 불분명.
5. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 등으로 제한 받는 금액임.
