나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21897 [1] 충청남도 논산시 양촌면 신기리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 신기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서, 북서측 약 4키로미터 지점에 "양촌면사무소"가 소재함.

교통상황

야산지대 내의 임야로서, 교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1,2: 부정형의 완경사지로서, "임야" 상태임.
기호3: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, "임야"상태임.

인접 도로상태

기호1,2: 맹지임.
기호3: 지적도상 맹지이나, 현황은 약 3미터 내외의 비포장 임도가 본건 토지내 소재하는
것으로 추정됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.
기호3: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
임업용산지(보전산지), 준보전산지.

제시목록 외의 물건

① 본건 지상과 인접필지와의 경계 부근에 제시외분묘 및 납골묘 등이 소재하며, 정확한
위치와 수량은 측량을 요함.
② 후면 "지적개황도"에 표시한 분묘 외에도 잡목 등에 가려진 제시외분묘가 추가로 소재
할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.

공부와의 차이

기호1 토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 "임야"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
2. 현황 목록1은 "임야 및 일부 묘지", 목록3은 "임야 및 임도, 일부묘지"로 이용 중임.
3. 목록1 토지상에 제시외 분묘 및 납골묘, 목록3 토지에 제시외 분묘 각 수기 소재, 분묘기지권 성립 불분명.
4. 최저매가가격은 제시외 분묘등을 감안한 가격임.