나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114518 [1] 충청남도 아산시 인주면 문방리 OOOOO 임야 경매

충청남도 아산시 인주면 문방리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114518(천안지원 경매3계). 감정가 22,908,440원, 최저가 22,908,440원. 매각기일은 2025-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114518 [1]
소재지	충청남도 아산시 인주면 문방리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.08
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	4,905㎡ (1,483.76평)

금액

감정가	22,908,440원
최저가	22,908,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,290,840원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	22,908,440원	변경
신건	2025.07.07	22,908,440원	변경
신건	2025.08.08	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 동희

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 <문방저수지> 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 현황 자연림 및 농경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2M 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 위 지상 제시목록 외의 수목(약 100주-200주 추정) 소재함.
공부와의 차이: 본건 지목은 임야이나 자연림 및 농경지(과수원)로 이용 중인 것으로 판단하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상. 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	50%	112,232,286원
최근 6개월	15건	50%	541,744,800원
최근 12개월	25건	60%	501,701,880원

물건 비고

1.공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.
2.수목포함하여 매각[감정평가서 참조].