나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117708 [4] 충청남도 아산시 도고면 247-7 기곡리 OOOOOOOOOOO OOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이안 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 남서측 인근에 소재하
는 "토비스훼미리콘도미니엄" 제6층 제2609호 외 6개호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활
시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글잇기지붕 9층 중 제6층 제2609호 외 6개 호로서,
- 외벽: 외장판넬 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창호: 새시창호임.

이용상태

공부상 "휴양콘도미니엄(객실)" 용도임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 관광숙박시설 용도의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구
역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법> 경계중
복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.(대표필지: 기
곡리 247-7번지 기준)

공부와의 차이

본건의 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사
규모의 구분건물 조사, 관리인 탐문조사 등에 의하여 관광숙박시설 으로서의 표준적인 이용
상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

-별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 기호(4) 제2906호 및 기호(6) 제2905호 출입문을 포함한 9층 전체에 공사대금과 관련하여 "유치권 관련 경고문"이 부착되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.유치권 관련 경고문 부착됨
2.집합건축물대장(표제부)상 '위반건축물'로 등재됨