나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2094 [1] 충청북도 음성군 소이면 대장리 OOO 전 경매
충청북도 음성군 소이면 대장리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2094(충주지원 경매3계). 감정가 65,091,000원, 최저가 21,329,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2094 [1]
소재지
충청북도 음성군 소이면 대장리 OOO
용도
전
매각기일
2025.11.24
관할법원
충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한
(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,669㎡ (504.87평)
금액
감정가
65,091,000원
최저가
21,329,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
2,132,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.26
65,091,000원
유찰
2차
2025.06.30
52,073,000원
유찰
3차
2025.08.04
41,658,000원
유찰
4차
2025.09.08
33,326,000원
유찰
5차
2025.10.20
26,661,000원
유찰
6차
2025.11.24
21,329,000원
매각
6차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
6차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.18)
6차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 소이면 대장리 소재 "대장1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 농경지, 농가 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 휴경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-인근 탐문조사 및 위성도 상 본건 토지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
-임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
50%
70,486,757원
최근 6개월
27건
52%
91,875,321원
최근 12개월
51건
48%
103,257,129원
물건 비고
- 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 분묘 소재로 토지의 사용, 수익에 제한을 받는 경우의 토지 가격은 45,563,700원임 - 감정평가 명세표 비고란 참조)
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
