충청북도 음성군 감곡면 OOOOOOOO OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31481(충주지원 경매3계). 감정가 214,882,000원, 최저가 60,934,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "왕장3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(1), 준주거지역(1), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-28)(소(국)2-9)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
이용상태
주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
- 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 목측 및 위성 상 타인소유 건물 일부가 소재하는 것으로 조사되었으니, 추후 경매진행시 소유권에 대한 재확인이 요망되며, 경매진행시 유의하시기 바람.
- 제시외건물㉡은 “왕장리 452-23, 왕장리 452-26 ” 위 지상에 소재하나, 기준시점 현재 출입구 등으로 보아 본건 필지인 “왕장리 452-23”에서 이용중으로 보이는 바, 경매 진행 시 경매여부 등 확인 바람.
- 제시외건물㉢-㉤은 “왕장리 452-23, 왕장리 530-41 ” 위 지상에 소재하나, 기준시점 현재 출입구 등으로 보아 본건 필지인 “왕장리 452-23”에서 이용중으로 보이는 바, 경매 진행 시 경매여부 등 확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
43%
166,500,000원
최근 6개월
3건
63%
116,000,000원
최근 12개월
7건
51%
99,135,857원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함.
- 목록 2 지상에 타인소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉡~㉥) 매각에서 제외. 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
