나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32576 [1] 충청북도 충주시 문화동 OO 단독주택 경매

충청북도 충주시 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32576(충주지원 경매3계). 감정가 119,528,800원, 최저가 76,498,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32576 [1]
소재지충청북도 충주시 문화동 OO
도로명주소충청북도 충주시 OOOO OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.08.04
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
충청북도 충주시 문화동 OO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적156.30㎡ (47.28평)

금액

감정가119,528,800원
최저가76,498,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,649,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 119,528,800원 유찰
2차 2025.06.30 95,623,000원 유찰
3차 2025.08.04 76,498,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기, 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 41% 47,000,450원
최근 6개월 4건 47% 80,400,225원
최근 12개월 9건 63% 104,911,322원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함