나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33272 [1] 충청북도 충주시 교현동 484-4 수정연립 가동 OOOOOO 연립주택 경매

충청북도 충주시 월촌1길 17-5, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33272(충주지원 경매3계). 감정가 57,000,000원, 최저가 29,184,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33272 [1]
소재지충청북도 충주시 교현동 484-4 수정연립 가동 OOOOOO
도로명주소충청북도 충주시 월촌1길 17-5, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명수정연립
매각기일2026.02.09
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
충청북도 충주시 교현동 484-4 수정연립 가동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.45㎡ (20.40평)
건물면적74.77㎡ (22.62평)

금액

감정가57,000,000원
최저가29,184,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금2,918,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 57,000,000원 유찰
2차 2025.06.30 45,600,000원 유찰
3차 2025.08.04 36,480,000원 유찰
4차 2025.09.08 29,184,000원 변경
신건 2025.10.20 57,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 45,600,000원 유찰
3차 2026.01.05 36,480,000원 유찰
4차 2026.02.09 29,184,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.04)
4차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ‘충주북여자중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택(방3, 주방및거실, 욕실1 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8M 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
교현동 484-4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-505)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-59)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 73% 121,222,220원
최근 6개월 1건 73% 121,222,220원
최근 12개월 2건 74% 92,277,775원

물건 비고

2025.9.5. 서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 서면이 제출됨